下関ユニキューブ見学会

今日の見学会でもお話をさせていただきましたが、
ユニキューブの事業展開をする際には、やはりモデルハウスが有効です。

既に展開いただいている皆さんが、この数ヶ月、
着々と、モデルハウス建築を進めていただいていますので、
今後は全国で、ご案内できるモデルハウスの数が増えます。

弊社へインターネットで問い合わせてきたお客さんも、
やはり実物が見たいとおっしゃる方が多いのですが、
これまでは、最寄のモデルハウスが遠く、
ご案内できないというケースが結構ありました。

夏前には、全国一斉見学会を開催したいと思っていますので、
そこまでに、しっかり準備を進め、より多くの方にユニキューブの実棟を
見ていただけるような体制を作っていきたいと思います。

2007年2月16日 金曜日 17:46 投稿者:HyAS&Co.柿内和徳

デコスドライ工法セミナー(名古屋)

数ヶ月ぶりに、名古屋で、デコスドライ工法のセミナーを開催させていただきました。

昨日の東京でのセミナーもそうでしたが、
最近、代理店候補企業を募るセミナーであるにも関わらず、
工務店の経営者の方が数人いらっしゃいます。

工務店としても、今更ローコストでの差別化が難しくなってきたためか、
より付加価値の高い商材を求める会社が増えてきたように感じます。
デコスドライ工法の壁体内無結露20年保証は、やはりインパクトがあるようです。

お施主さんにアピールできる大きなポイントになりますし、
何と言っても、お施主さんの入居後の満足度が極めて高い商品なので、
工務店がこの工法を採用するメリットはたいへん大きいということになります。

ヒット商品である戸建賃貸ユニキューブにも、このデコスドライ工法が標準採用されています。

ユニキューブの建築が全国規模で広がる中、
デコスドライ工法の代理店の増加が求められているので、
このセミナーは、毎月継続していきたいと思います。

2007年2月15日 木曜日 17:44 投稿者:HyAS&Co.柿内和徳

ユニキューブオーナーインタビュー

本日、ユニキューブ開発元の安成工務店の協力により、
ユニキューブ建築オーナーと入居者にインタビューを実施させていただきました。

最初に、ユニキューブをインカム住宅(2棟建てて、1棟を自宅、1棟を賃貸とするパターン)
として建築されたオーナーさんにいろいろとお話を聞くことができたので、
本日は、そちらの速報をしたいと思います。

この方は、当初、「土地+注文住宅」という一般的な建築を考えられていましたが、
この「インカム住宅」という考え方を知り、計画変更をされたようです。

普通に注文住宅を購入すると、25年間にわたって、月々7万円以上のローンを払い続けなければ
ならなかったみたいですが、インカム住宅に変更したことで、家賃収入が入るので、
25年ローンで、月々の支払いは、わずか「9,000円」とのことでした。

購入前は、賃貸住宅にお住まいで、家賃を払っていたわけですので、
それが、月9,000円になったことで、生活も楽になります。

溜まった貯金を、ローンの繰上げ返済に充てることで、
ローン期間も、見通しとして、12~13年になる予定だそうです。

当然ローンが終われば、逆に、老後の月々の収入を産む資産に変わります。

年齢が46才の方でしたので、25年ローンを払っていると、71才になってしまいます。

年金問題が表面化してきた社会背景において、オーナーさんの生の声を聞いていると、
やはりこの考え方は、時代の流れにマッチしていると、強く感じました。

住宅を「負債」から「資産」に変えることで、豊かさが増すだけでなく、
その後の人生の選択肢の幅(老後の住み替えや困った時の部分売却など)が広がる、
という事例を実感した瞬間でした。

070211_121706.jpg
<写真の奥が自宅、手前が賃貸>

2007年2月11日 日曜日 17:41 投稿者:HyAS&Co.柿内和徳

ユニキューブwithペット

年末年始と更新が滞ってましたが、あらためて活動報告をしていきたいと思います。

昨日、ユニキューブwithペット(第1号物件:下関の安成工務店建築)を
じっくり見させていただきました。

そもそもペット対応できる賃貸物件は希少価値がありますが、
戸建賃貸でのペット対応ということで、
この仕様も、市場に受け入れられるものと実感しました。

東京からお越しになられていた不動産会社の経営者の方も、
「都内にこの物件があれば、家賃も・・・」とたいへん高く評価いただきました。

戸建賃貸No.1ブランドとして、確固たるポジションを確保するため、
今検討している新商品や新サービスを、次々形にして行きたいと、
あらためて、強く決意をしました。

2007年2月9日 金曜日 17:39 投稿者:HyAS&Co.柿内和徳

デコスドライ工法説明会(愛媛県松山市)

昨日10/31に、愛媛県松山市において、
デコスドライ工法説明会を開催させていただきました。

デコスドライ工法は、高品質の断熱材で、
ここ数年、少しずつ、全国的な広がりを見せています。

http://www.decos.co.jp/
リフォーム会社の方に言わせると、日本の木造住宅は15年も経つと、
たいていは構造体に腐食している箇所が見つかるそうですが、
その最大の原因は、内部結露によるものだそうです。

構造体が腐食をしてしまうと、建物の資産価値は極めて低くなるだけでなく、
地震などによる倒壊の危険性が高くなります。

デコスドライ工法により建築された住宅は、
20年間の壁体内無結露保証がされており、
それだけ、内部結露を引き起こさないという自信の現れです。

たいへん安心で、かつ、住宅の資産価値を高く維持することができると思います。
戸建賃貸ユニキューブで、この断熱材を標準仕様としているため、
ユニキューブの需要の伸びに伴い、このデコスドライ工法に関しても、
全国的な施工網の整備が必要とされるようになって来ました。

参加いただいた中には、最後まで熱心に質問いただいた
建材会社の若い専務様がいらっしゃいました。

こういう若い方がこの事業に賛同いただけると、
ますます大きな力となり、デコス、ユニキューブの更なる発展が期待できると思います。
(もちろん事業として展開いただく企業様にとっても大きな1本の柱になることと思います。)

2006年11月1日 水曜日 17:36 投稿者:HyAS&Co.柿内和徳
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