産経新聞-Bizパーソン-平成23年7月25日(月)

FCで低コスト高機能住宅を展開
 ハイアス&カンパニー社長 濱村聖一氏

海外では、住宅の資産化が当たり前だが、日本では、購入したとたんに資産価値が目減りしていき、最大の負債になるのが現状だ。当社は、不動産従事者向けの教育サービスや自社開発の環境配慮型住宅事業などを幅広く提供しているが、「日本の不動産や住宅を資産化する」を企業理念に掲げている。

資産価値を高める取り組みの一つとして、「R+house(アールプラスハウス)」がある。デザイナーが建築した高機能住宅でありながら、低コストで提供できる事業だ。全国の工務店とフランチャイズ(FC)契約を結び進めている。同ブランドでは、既存の住宅流通のあり方を見直し、部材メーカーと工務店を当社のウェブサイトを通じて直接結び、卸などを通さずに低コストで部材を仕入れられる。また、下請けの構造も重層下請けではなく、単層下請け、つまり、工事の請負業者を原則として1社に絞り込むなどコストカットを徹底的に進めた。

一方で、国際的にも基準の厳しさで知られるドイツのエネルギー基準を満たす断熱性、遮熱性に優れた住宅の提供を実現するなど付加価値を高めている。

今後、同ブランドを扱う工務店数を現状の全国84店舗から3年内に200店舗まで拡大し、住宅数で4千棟規模に拡大したい。

当社では、他人資本、つまりFCのネットワークを生かして、商品やブランドをスピーディーに展開していく。FCの経営の在り方を徹底的に伝授しながら、各FCが地域での基幹産業として活躍できるようなビジネスモデルを構築していきたい。(談)

ハイアス&カンパニー
▽事業内容=不動産従事者向け教育サービスや環境配慮型住宅事業など
▽所在地=東京都港区白金台4の2の11白か円台クレスト
▽従業員数=38人(平成22年4月末時点)
▽資本金=1億7900万円(平成22年4月末時点)

平成23年7月25日 産経新聞 bizパーソン
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