ハイアス・アンド・カンパニーがお届けする、住宅・土木・不動産業界の経営革新情報サイト
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この先の住宅市場を取り巻く環境変化は、非常に激しいものになると予測しております。例えば新設住宅の省エネ基準適合、相続による資産移転の拡大、或いは不特法の改正、民泊のスタート、インスペクションなど既にルール変更されたもの加え、空き家問題など過剰供給の解消に向けた建築の総量規制の議論開始など様々な点で起こりつつあります。また、住宅・不動産の取得に伴う資金調達においても大きな変化が起こりつつあります。
このような環境変化をピンチと捉えるかチャンスと捉えるかで地域密着の住宅不動産業の今後の取り組みは大きく変わってくると考えます。例えば空き 家・空き地問題の解消、住宅の高性能化、地域経済 の活性化と地方創生につながる定住促進、市街地活 性化、観光政策推進、子育て支援、高齢化対策といった多様なテーマは、住宅不動産業に携わる我々にとってどれも新しいビジネスチャンスに直結しているテーマだと言えます。
私たちは、ハイアス・アンド・カンパニーが掲げる「住宅・不動産の取得が個人の資産形成に直結する社会の実現」という企業理念に賛同していただくパートナーの皆様の発展こそが地域社会の発展につながると考えています。
中堅・中小企業が多い地域密着の住宅不動産企業の発展を考える際に、経営課題である経営資源の 不足は事業環境が変わっても大きな課題として残ります。各社がそれぞれ努力するだけでは機動力も上がらずイノベーションは起こりにくいままです。そのような状況を解消すべくパートナー会員に対して、ある時は「商品企画・開発部門」になり、ある時は「マーケティング部門」にもなり、またある時は「人財教育・育成部門」になるなど住宅不動産ビジネスの過程において常にイノベーティブなナレッジを提供し続けてまいります。
個人の資産形成に直結する社会では、住宅・不動産の資産価値を毀損させないソリューションが不可欠です。
従来から提供してきたハードインフラの形成促進をする高性能(耐久性)で性能劣化の少ない新築 住宅供給システム、住宅「品質」基準の提示・啓発、情報インフラ提供、不動産物件情報の集約システムによる統合データベース化と分析などに加え、今後は「業界の変革」につながる取り組みを一層進めてまいります。すでに始まっている相続など資産継承へのサービスのさらなる充実、住宅購入時に情報の非対称性を補うサービス、エンドユーザーの住宅資産に関する知識形成・教育・啓発の充実、新しい法制度やルールを取り入れたサービス開発など多岐にわたるテーマに取り組み、そして皆様の発展につながり、さらには地域社会の発展につながる契機となるためのイノベーティブなノウハウ、システムとして提供してまいる所存です。
ハイアス・アンド・カンパニーの「アンド・カンパニー」にこめた仲間という意味、すなわちパートナーの皆様とともに、近未来の変化に備え、そしてチャンスに変えるための取り組みを進めてまいります。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。