ハワイ不動産の取引価格が過去最高に!!
なぜ日本人がハワイに投資しているのか、その理由に迫る

(ページ:5/8)

2.海外資産を組み込んだポートフォリオ構築

資産形成の選択肢の一つとして、実物かつドル資産である、ハワイ不動産をポートフォリオに組み込むことにより、資産のバランス化・リスク分散を図る見方もあります。不動産価値に比例するともいわれる人口動態の観点で、米国は、毎年緩やかな右肩上がりの増加を見せています(2019年米国人口増加率:0.48%増「米国商務省センサス局」調べ)。また、前段の通り、日本と比較するとインカムゲインは低い一方で、出口戦略としてのキャピタルゲインには期待が持て、次ページの通り、人口動態と同じく毎年緩やかな上昇を見せています。

過去30年ホノルルの戸建・コンドミニアムにおける
「中間取引価格」の年次推移

1991年バブル崩壊、2008年サブプライムショック、そしてコロナ禍、三度の経済危機に瀕し一時的な下落を見せるものの、その影響度は極めて軽微で大局的には持続的な右肩上がりです。

page: p1 p2 p3 p4 p5 p6 p7 p8

ページトップに戻る