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紹介する経営革新情報誌「HyAS View」

縮小市場でも年間24棟と粗利率25%が可能なR+house

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市場縮小のインパクト今後10年31%減少…47%？着工減の予測も

図表1はシンクタンクの推計による着工予測です。これによれば、2030年度の持ち家着工数は20万戸と推計され、最新の実績29万戸からすると31%減少という予測になっています。

この先10年30%以上の縮小はインパクトがある縮小幅ですが、別のシンクタンクの推計では47%減少という予測もあります。

規模（24棟超）と収益性（粗利率25%超）の両立が必須

では今後、新築市場で自社の業績を伸ばすことが出来ないのでしょうか。

そんなことはありません。確かに新築市場の全体ボリュームは縮小していきますが、厳しい環境でも市場に受け入れられる商品と成長するための住宅会社経営を実践することができれば成長は可能です。成長するための住宅会社経営において、まずクリアすべき指標としてハイアスが考える基準が1拠点で年間24棟以上、そして1棟あたり粗利25％以上の実現です（図表2）。