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今回の説明義務制度は簡単に言いますと、大きく4つのステップで構成されています(図表1)。
ステップ 1
国交省ホームページにあるパンフレットなどを使いながら説明することが最低限求められています。今回のこの制度は、建築主に対して、自らが使用することになる住宅の省エネへの理解を促すことがたいへん重要なねらいとなっています。実はここが一番大事なステップとなっていると言っても過言ではありません。
ステップ 2
情報提供ののち意思確認をすることとなります。不要との意思表明をする建築主はほとんどいないと思われますが、不要の意思確認をいただいたとしても書面にてその旨を保存することが求められています。また、不要になるような誘導をする行為は法令に反する恐れがあるので注意が必要です。